（甘肅天秦律師事務(wù)所精英團(tuán)隊(duì)）

甘肅天秦律師事務(wù)所王朝暉辦理的一起有關(guān)“產(chǎn)權(quán)保護(hù)”的案件——被選為甘肅省行政審判十大典型案例!

天之水網(wǎng)訊：2018年11月30日，甘肅高院召開全省法院行政審判十大典型案例新聞發(fā)布會(huì)，甘肅高院黨組副書記、副院長張萍向社會(huì)公開發(fā)布全省法院涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、環(huán)境保護(hù)、土地登記、房屋征收、治安處罰、公益訴訟共6個(gè)行政管理領(lǐng)域的十大典型案例。發(fā)布會(huì)由甘肅高院宣傳處處長翟榮生主持，甘肅高院行政庭庭長毛勝利回答記者提問。

其中公布的第九案例是甘肅天秦律師事務(wù)所王朝暉律師成功辦理的案件——

（王朝暉律師近照）

王朝暉律師，男，甘肅天秦律師事務(wù)所主任，創(chuàng)始合伙人。甘肅省律師協(xié)會(huì)常務(wù)理事，天水市律師協(xié)會(huì)副會(huì)長、天水市律協(xié)政府與企業(yè)委員會(huì)主任，天水仲裁委員會(huì)仲裁員，天秦律師事務(wù)所是全國優(yōu)秀律師事務(wù)所。

裁判結(jié)果

一審天水市中級(jí)人民法院認(rèn)為，第三人廣華公司提供的申請(qǐng)材料經(jīng)司法鑒定為虛假的申請(qǐng)材料，本案因被告漳縣人民政府審查不嚴(yán)，違反法定程序，根據(jù)虛假材料將涉案土地登記給第三人，侵犯了原告的合法權(quán)益。該頒證行為主要證據(jù)不足、違反法定程序，依法應(yīng)當(dāng)撤銷，但因該宗地上第三人已經(jīng)建成四棟棚戶區(qū)改造樓房，撤銷會(huì)給社會(huì)公共利益造成重大損害，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第一款（一）項(xiàng)、第一百零二條之規(guī)定，判決：一、確認(rèn)2014年6月10日被告漳縣人民政府給第三人廣華公司頒發(fā)漳國用（2014）第014200號(hào)和第014201號(hào)《國有土地使用證》的行政行為違法；二、本案鑒定費(fèi)4800元由被告負(fù)擔(dān)。一審判決后，各方當(dāng)事人均未上訴。

（右圖為王朝暉律師）

典型意義

這是一起加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的典型案例。推進(jìn)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法治化，是牢固樹立和貫徹落實(shí)新發(fā)展理念的基本要求。本案的典型性：一是申請(qǐng)人必須對(duì)其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如果提供虛假材料采取欺騙手段申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二是土地登記機(jī)關(guān)在審查時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，盡到合理注意范圍內(nèi)的審慎審查義務(wù)。本案中，第三人提交了虛假的土地出讓合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，漳縣人民政府未盡到合理注意范圍內(nèi)的審查義務(wù)，導(dǎo)致將已經(jīng)出讓給原告的土地錯(cuò)誤登記在第三人名下，使原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到嚴(yán)重侵害。本案的裁判對(duì)于規(guī)范土地主管部門嚴(yán)格依法行使登記職權(quán)，營造全社會(huì)重視和支持產(chǎn)權(quán)保護(hù)的良好環(huán)境具有積極意義。